Законодательством предусмотрена автоматическая передача прав на землю при покупке расположенного на ней здания

dom bez zemli

Продажа недвижимости отдельно от земельного участка – довольно распространенная в Украине мошенническая схема. Такая неприятность может произойти с каждым, однако законодательством такие сделки запрещены.Об этом рассказал замдиректора столичного Департамента градостроительства и архитектуры Юрий Таций.

Недавно Верховный суд подтвердил незаконность таких схем, рассматривая гражданское дело о покупке гаража на участке, принадлежавшем другому владельцу.

Суд озвучил такие нормы:

  • лицо, которое приобрело право собственности на здание, автоматически получает право собственности и на земельный участок под ним (ст. 377 Гражданского кодекса);
  • к лицу, которое приобрело право собственности на здание, размещенное на земельном участке, находящемся в собственности другого лица, переходит право собственности на землю без изменения ее целевого назначения (ст. 120 Земельного кодекса).

Местный чиновник советует украинцам при покупке недвижимости сделать следующее.

  1. Проверить информацию о владельце земли в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.
  2. Заказать выписку из Государственного земельного кадастра.
  3. В случае отсутствия информации в обоих реестрах потребовать у продавца внесения земельного участка в эти базы данных.

UBR.UA

e-max.it: your social media marketing partner

Мнение эксперта

союз журналистов украины

coffee