Строители готовятся к стремительной девальвации гривны и переписывают ценники

nedvizhimost rost tsen

В осенний период стоимость жилья на первичном рынке Киева и ближайшего пригорода существенно возрастет. Как рассказали UBR.ua застройщики, ценники на квартиры вырастут примерно на 10-15%. Произойдет это, в том числе, из-за опасений строителей в дальнейшей девальвации гривны.

Причин удорожания несколько:

 
  • девальвация гривны – застройщики закладывают курс 30-31 грн/$;
  • популярность объектов новых форматов: в Киеве это – "город в городе", многофункциональные комплексы (МФК), в пригороде – эко-комплексы, объекты формата nature friendly (на данный момент объекты новых форматов составляют в среднем 60-65% от всего существующего спроса);
  • переход строительства на новый этап – то есть маркетинговое повышение цен, запланированное заранее;
  • удорожание стройматериалов из-за девальвации гривны.

Средняя стоимость жилья сейчас*

Пригород:

  • средняя стоимость 1 кв.м в пригороде в августе составила 15 300 грн/кв.м ($560/кв.м);
  • аналогичная цена в долларе была в июне при цене в гривне в 14 900;
  • в 5-километровой зоне от Киева средняя цена составила 16 000 грн/кв.м;
  • в 10-километровой удаленности подросла с 15 300 до 15 700 грн/кв.м;
  • в 20-километровой зоне цена оставалась без изменений все лето на уровне 14 000 грн/кв.м.

Киев:

  • средняя цена "квадрата" в августе зафиксирована на уровне 26 500 грн/кв.м ($960/ кв.м.
  • минимальная цена также выросла до 17 900 грн/кв.м ($650/кв.м).

*(по данным Lun.ua)

После незначительного падения в период с апреля по июль рынок постепенно восстанавливается до уровня мартовских цен, что вполне может произойти уже в сентябре.

На данный момент, грубо говоря, средняя цена в пригороде более чем на 11 тыс. грн меньше столичных расценок.

Сообщает UBR.UA

e-max.it: your social media marketing partner

Мнение эксперта

союз журналистов украины

coffee